Dokumentiere jede Wohnungsübergabe raumweise — mit Fotos, Mängelprotokoll und digitaler Unterschrift beider Parteien. Rechtssicher als PDF nach deutschem Mietrecht.
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Adresse, Mieter und Vermieter in wenigen Sekunden erfassen.
Jeden Raum mit Fotos, Zählerständen und Mängeln festhalten.
Beide Parteien erhalten einen Link und unterzeichnen direkt im Browser — ohne App.
Lade Fotos hoch — die KI erkennt und beschreibt Mängel automatisch.
Beide Parteien unterschreiben digital per Browser-Link. Keine App, kein Drucken.
Das fertige Protokoll entspricht den Anforderungen des deutschen Mietrechts.
Alle Daten verschlüsselt gespeichert. Keine Weitergabe an Dritte.
Ein vollständiges Protokoll schützt beide Seiten. Diese Punkte sollten mindestens erfasst werden:
Strom, Gas und Wasser — jeweils mit Zählernummer, nicht nur dem Stand.
Anzahl und Art aller übergebenen Schlüssel, inklusive Nachschlüssel und Briefkasten.
Zustand von Wänden, Böden, Fenstern und Sanitäranlagen — raumweise dokumentiert.
Als Beweismittel zu jedem dokumentierten Mangel, mit Zeitstempel.
Vollständige Anschrift der Wohnung und genaues Datum der Übergabe.
Beider Parteien — handschriftlich oder digital, siehe unten.
Mitvermietete Einrichtungsgegenstände wie Küche, Einbauschränke oder Lampen.
Bereits bei Einzug vorhandene Mängel, klar als solche gekennzeichnet.
Ein Wohnungsübergabeprotokoll ist ein rechtliches Dokument, das den Zustand einer Wohnung beim Ein- oder Auszug festhält. Es schützt Mieter und Vermieter vor ungerechtfertigten Schadensersatzforderungen und ist beim Auszug entscheidend für die Rückgabe der Kaution.
Ein Übergabeprotokoll ist in Deutschland nicht gesetzlich vorgeschrieben, aber dringend empfohlen. Ohne Protokoll kann im Streitfall kaum nachgewiesen werden, in welchem Zustand die Wohnung übergeben wurde. Ein vollständiges Protokoll mit Fotos gilt vor Gericht als starkes Beweismittel.
Ja. Die digitale Unterschrift über Mietlex ist rechtsgültig. Beide Parteien erhalten einen individuellen Link per E-Mail und unterzeichnen direkt im Browser — ohne App oder Ausdrucken.
Das erste Protokoll ohne digitale Unterschrift ist kostenlos. Protokolle mit digitaler Unterschrift beider Parteien sind kostenpflichtig.
Du erhältst eine Benachrichtigung, wenn der Vermieter den Link nicht nutzt. Das Protokoll ist auch einseitig als Beweisdokument verwertbar — besonders wichtig beim Auszug.